山東潤德新型建材公司的小編來具體分析一下外墻外保溫體系的問題如下，希望對大家有所幫助！

　　1、保溫質量問題，上述外墻外保溫工程施工模式，大多沒有脫離新、老建筑工程“穿棉衣”的概念，理論熱工設計計算要求基本上沒有問題，但建設單位、施工單位、材料供應單位往往為了追求利潤最大化而打了極大折扣，致使隔熱保溫性能和阻燃防火出現(xiàn)了極大問題，但這些問題從加大、加細執(zhí)法力度還是可以解決的。 

　　2、建筑同壽命問題。外墻外保溫材料，由于基本包摟在建筑的的外立面，理論壽命大多在20多年，現(xiàn)在建筑依據(jù)使用用途不同使用壽命為50—70年不等，所以就有一個保溫系統(tǒng)與建筑壽命不同步的問題。北方地區(qū)晝夜溫差大、空氣氣候相對惡劣，對建筑外墻外保溫工程是一個考驗，加之材料、施工技術等問題的存在，這個理論壽命將大打折扣。所以現(xiàn)在普遍使用的外墻保溫體系在不久的將來就會存在二次維修的問題，一是它具有相對的集中性，二是二次維修的投資巨大，三是將產生巨量的白色污染。各有甚者在建筑使用期間有可能會需要三次、四次甚至五次以上的維修…… 

　　3、建筑外墻裂縫問題。由于我國區(qū)域氣候的巨大差異、保溫系統(tǒng)的復雜性、材料的膨脹系數(shù)差異性、施工技術差異性、材料的產品質量等，致使外墻外保溫工程普遍出現(xiàn)了很多開裂、空鼓、剝落等工程質量問題，外墻滲水等衍生問題在所難免；頻繁的維修既不能解決根本問題的同時，建筑的外觀與外墻質量遭受破壞，嚴重影響了建筑的形象。

　　4、建筑工程造價的問題。現(xiàn)在的建筑外墻外保溫施工基本上是：建筑主體—砌塊施工—抹灰施工—粘貼（復合）保溫板—專用砂漿找平—刮外墻膩子—涂料施工—拆架子（或吊籠）。施工工藝復雜，成本較高，一般的砌塊（材料費35元/㎡）+保溫+人工（80～130元/㎡）+抹灰（45元/㎡左右）+架子費（節(jié)約約1.5月10元/㎡左右）=170～220元/㎡。 

　　5、建筑工期問題。現(xiàn)在的外墻外保溫施工，較外墻內保溫、夾心保溫、不做保溫工程施工周期增加1.5個月左右，對施工單位來講，除上述成本外，施工成本的綜合管理費用是個很大開支，一個工程幾十萬上百萬都不是問題；對開發(fā)商來講，交房違約責任風險、管理費用也是個很大的問題；公用建筑提前一個月的租金和其他營業(yè)收入計算下來也很可怕，更重要的還有一個社會效益是無法計算的。 

　　6、防火安全問題。按要求外墻外保溫用的聚苯板、機塑板、聚氨酯等保溫材料要求必須是阻燃的，但由于它們的生產骨料是有機物，阻燃劑的添加數(shù)量達標會有一定的阻燃作用，但高溫明火等特殊條件下仍然會燃燒并產生大量的有毒煙霧，央視大火、上海大火等不斷見諸媒體的的慘烈事故災害，固然有人為的主觀因素，但有機物質的可燃性是事故的客觀必然。 

　　7、建筑公攤問題。外墻外保溫系統(tǒng)，使建筑外墻增加了5—8㎝的建筑厚度，等于減少了5—8㎝的建筑內部空間，加大了建筑物的公攤面積，嚴重影響了建筑物的有效使用面積。 

　　8、環(huán)保污染問題。外墻外保溫用的聚苯板、極塑板、聚氨酯等保溫材料，在生產、施工過程中，因為廢品、裁剪、損壞，及保修、維修等環(huán)節(jié)產生巨大數(shù)量的白色垃圾，會對環(huán)境造成長久的嚴重污染。